Geometrické plány - zpět
Geometrický plán je vždy neoddělitelnou součástí nebo přílohou právní listiny (smlouvy, dohody, rozhodnutí státního nebo územního orgánu, rozhodnutí soudu, návrhu na zápis do katastru nemovitostí) podle níž má být proveden zápis do katastru nemovitostí, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy.
Vyhotovujeme pro:
- vyznačení budovy v katastru nemovitostí
- dokončené budovy před kolaudací nebo před užíváním stavby - doklad zaměření ke kolaudaci nebo před užíváním stavby - novostavby domů, chat, garáží, prům.objektů, zeměděl. objektů…
- rozestavěné budovy - např. pro získání úvěru, pojištění stavby
- přístavby budovy - vyznačení změny vnějšího obvodu budovy, doklad zaměření ke kolaudaci nebo před užíváním stavby - přístavba k původní budově
- rozdělení pozemku
- rozdělení jednoho nebo i více pozemků, rozsáhlé parcelace, nutný souhlas stavebního úřadu s rozdělením pozemku – možno zajistit
- změnu hranice pozemku
- doplnění katastru nemovitostí o pozemek vedený dosud ve zjednodušené evidenci
- jedná se o pozemek nezobrazený v katastrální mapě, který byl dříve sloučen do většího půdního celku
- vyznačení věcného břemene
- je grafické vyjádření práva, které omezuje vlastníka pozemku ve prospěch jiného – např. liniové stavby inženýrských sítí, přístupy po pozemcích jiných vlastníků. Vyhotovuje se v případě, že věcné břemeno bude zřízeno pouze na části zatíženého pozemku, rozsah věcného břemene bude vyznačen v grafické části geometrického plánu a v katastrální mapě.
Vytyčení hranic pozemků
Vytyčení vlastnické hranice je vlastně přenos hranice zakreslené v katastrální mapě do terénu. Hranice se v terénu vytyčují z předchozí měřické dokumentace a technických podkladů uložených na katastrálním úřadě. Lomové body vytyčované hranice se vyznačí předepsaným způsobem (plastovými mezníky, obetonovanými železnými trubkami, hřeby…). S výsledkem vytyčovacích prací je třeba seznámit i vlastníky všech sousedních parcel.Všichni tito vlastníci mohou vyjádřit svůj souhlas či nesouhlas s průběhem vytyčené hranice do vytyčovacího protokolu.
Součástí vytyčení je vypracovaný vytyčovací elaborát, který obsahuje vytyčovací náčrt s vytyčovacími prvky a protokol o seznámení s průběhem vytyčené hranice pozemku . Celý elaborát o vytyčení hranice se předává na příslušný katastrální úřad. Vytyčením hranice pozemků se nemění právní vztahy k pozemkům!
Vytyčujeme:
- vlastnické hranice pozemků evidovaných v katastru nemovitostí
- vlastnické hranice pozemků dosud vedených ve zjednodušené evidenci (zemědělských a lesních pozemků sloučených do velkých územních celků)
- vlastnické hranice při realizaci projektu pozemkových úprav
- užívací hranice pozemku – hranic věcného břemene apod.
POZNÁMKA:
Při prodeji nebo koupi pozemku doporučujeme zákazníkům i reálné vytyčení pozemku v terénu, které může být v rozporu s užívacím stavem v terénu. Také chybně deklarovaná výměra katastrálním úřadem je velmi častým jevem (kupní cena pozemku je přitom většinou odvozena z počtu m2).
Finance vynaložené kupujícím nebo prodávajícím na geodetické práce při vytyčení pozemku (před samotnou realizací prodeje pozemku) jsou potom neporovnatelné s financemi vynaloženými při koupi problematického pozemku.
Právní servis a poradneství
Vyhotovíme nebo zajistíme:
- majetkoprávní vypořádání geometrických plánů - zajištění vypracování smluv, úředních odhadů a vkladů do katastru nemovitostí
- žádost o souhlas s dělením nebo scelením pozemku
- návrh na zápis vlastnického nebo jiného práva k nemovitosti do katastru nemovitostí
- pořízení snímků map , výpisů listů vlastnictví a dalších podkladů z katastru nemovitostí
- vyhotovení ověřených kopií prvopisu geometrických plánů
Podrobněji o náležitostech návrhu vkladu do katastru nemovitostí - zde
Zpět na Služby